Que diriez-vous de la nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao ?
Ces dernières années, la nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao a attiré beaucoup d'attention en tant que projet de développement clé dans le nouveau district de Chongqing Liangjiang. Cet article vous fournira une analyse complète de la situation actuelle et des perspectives de développement de la nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao à partir de multiples dimensions telles que le positionnement du projet, les installations de transport, les ressources éducatives, les installations commerciales et les tendances des prix des logements.
1. Positionnement et planification du projet
Chongqing Jinmao International New City est un projet de complexe urbain à grande échelle développé par China Jinmao Group et se positionne comme une « ville écologique intelligente ». Le projet couvre une superficie totale d'environ 2 000 acres et devrait couvrir des formats résidentiels, commerciaux, de bureaux, d'hôtels et autres, dans le but de créer une zone de démonstration de vie haut de gamme dans le nord de Chongqing.
| Indicateurs du projet | données |
|---|---|
| Zone couverte | Environ 2000 acres |
| Superficie totale du bâtiment | Environ 3 millions de mètres carrés |
| Type de logement | Immeuble de grande hauteur, bungalow, villa |
| Rapport surface au sol | 2,0-2,5 |
| taux de verdissement | ≥35% |
2. Moyens de transport
Le projet présente des avantages évidents en matière de transport et un réseau de transport tridimensionnel s'est formé autour de lui :
| Type de transport | situation spécifique |
|---|---|
| transport ferroviaire | À environ 800 mètres de la ligne 4 du métro |
| Lignes de bus | Plus de 10 lignes de bus passent par là |
| réseau autoroutier | À proximité de l'autoroute de l'aéroport |
| Distance de l'aéroport | À environ 15 kilomètres de l'aéroport de Jiangbei |
3. Ressources pédagogiques
Il existe d’abondantes ressources pédagogiques autour du projet pour répondre aux besoins éducatifs de tous âges :
| type d'école | Nom de l'école | distance |
|---|---|---|
| Jardin d'enfants | Jardin d'enfants international de Jinmao | au sein du projet |
| école primaire | École Xingguang du nouveau district de Liangjiang | environ 1km |
| collège | École intermédiaire n°1 de la nouvelle zone de Liangjiang | environ 2 kilomètres |
| université | Université des sciences et technologies de Chongqing | environ 3 kilomètres |
4. Installations de soutien commerciales
Le projet dispose d'installations commerciales complètes pour répondre aux besoins quotidiens :
| type d'entreprise | situation spécifique |
|---|---|
| centre commercial | Centre commercial Jinmaohui (en cours de planification) |
| entreprise communautaire | Environ 20 000 mètres carrés de rue commerciale communautaire |
| supermarché | Supermarché Yonghui (signé) |
| Restauration | Plus de 30 marques de restauration |
5. Tendances des prix des logements
Selon les dernières données du marché, les prix des logements dans la nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao affichent une tendance constante à la hausse :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| T1 2023 | 18 000 | +3,5% |
| T2 2023 | 18 500 | +2,8% |
| T3 2023 | 19 200 | +3,8% |
6. Évaluation du propriétaire
En recueillant les retours des propriétaires, les principaux avantages et inconvénients du projet sont les suivants :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| 1. Garantie du développeur de marque | 1. Certaines installations sont encore en construction |
| 2. Environnement écologique supérieur | 2. Loin du centre-ville |
| 3. De riches ressources pédagogiques | 3. Les transports publics doivent être améliorés |
| 4. Conception de maison raisonnable | 4. La maturité des entreprises doit être améliorée |
7. Perspectives de développement
La nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao présente un grand potentiel de développement futur :
1. À mesure que la construction de la nouvelle zone de Liangjiang continue de progresser, la valeur régionale sera encore renforcée ;
2. Le groupe Jinmao continuera à investir dans l'amélioration de diverses installations de soutien ;
3. Le développement des parcs industriels environnants attirera un grand nombre de personnes de haute qualité ;
4. Le plan d'extension du transport ferroviaire améliorera encore les conditions de circulation.
8. Suggestions d'achat
1. Convient à la foule : acheteurs de maisons axés sur l’amélioration et investisseurs à long terme ;
2. Il est recommandé de donner la priorité aux maisons en zone bâtie ;
3. Prêter attention aux progrès du soutien à la construction, en particulier aux installations commerciales et éducatives ;
4. Il est recommandé d'effectuer des inspections sur place pour comprendre l'environnement environnant.
En général, la nouvelle ville internationale de Chongqing Jinmao, en tant que projet important dans le nouveau district de Liangjiang, présente de bonnes perspectives de développement, mais les acheteurs de maisons doivent peser les installations de soutien actuelles du projet et le potentiel de développement futur en fonction de leurs propres besoins.
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